理想の土地探しは、10年後、
20年後を考えて行おう！
家を建てる際、重要となるのが土地探しです。「子育てに良い環境を」「会社までアクセスの良い土地を」と、さまざまな希望があるでしょう。ただし、今はベストと思われる条件が、10年後、20年後には変わってくる可能性もあります。土地探しは、将来のことも見据えて行いましょう。ここでは、茨城県鹿嶋市の工務店「Bell’s Works（ベルズワークス）」が、理想の土地探しについて解説します。
自分にとっての“理想の土地”を考える
「理想の家づくり」を叶えるためには、「理想の土地」を見つけることが重要です。一般的に理想的と言われているのが、正方形や長方形の土地でしょう。一方、変形した土地や細長い「狭小地」と呼ばれるような土地は敬遠されます。
また、どの土地が良いかは人によっても異なります。「庭を作りたい」人と、「広さよりも交通アクセスを重視したい」人では、おのずとベストな土地は変わってきます。土地を選ぶ際には、総合的な検討が重要になるのです。
また、予算の検討も必要不可欠と言えます。「理想の土地」と予算に兼ね合いをつけながら、より良い土地探しを行いましょう。「Bell’s Works」は、理想の土地探しはもちろん、今ある土地を住みよい環境に作り変えるお手伝いもいたします。
土地探しでよくある失敗やご相談
土地探しには、思わぬトラブルが発生することも。以下のような失敗には、特に注意が必要です。
- 広大な土地のはずが、建築規模に制約があった
- 理想の土地が手付前に先を越された
- 購入後にインフラ整備が必要になり、結局コスト高に
こうしたトラブルを避けるためには、土地の状況（水道などインフラ設備は整っているかなど）を先に確認しておきましょう。「Bell’s Works」なら、熟練のスタッフが土地探しをサポートいたしますので、「途中で条件が変わった」という事態を避けられます。
また、以下のようなお悩み解消もサポートしています。
- どの地域で土地探しをするべき？
- 希望の住宅を建てるには、土地はどのくらい必要？
- お得に土地を購入する方法は？
- 近隣に住んでいるのはどんな人？
- 地盤の強さはどのくらい必要？ 調べ方は？
ご相談いただければ、当社スタッフが全力でサポートします！ 理想の土地探しを実現しましょう。
土地選びを失敗しないためのポイント
ロケーションを重視する
理想の土地を選ぶには、敷地の広さや形状、日当たり、風通しなどが重要なポイントとなります。ただ、それ以上に重要なのがロケーションです。アクセスや生活利便性の悪い地域では通勤や通学、普段の買い物が不便になってしまうでしょう。希望するエリアでは、どんな住環境が得られるかを最初に確認してください。
最寄り駅や駅からの距離、周辺の病院、スーパー、学校などの施設はあるかを見てみましょう。また、今後できる施設はないか、電柱が間口の正面にないか、近くがゴミ集積所になっていないかなどもポイントです。
また、その他のチェックポイントを以下で紹介します。一度現地に足を運び、確認するのもおすすめです。
「今」ではなく、
「未来」を重視して土地を選ぶ
ロケーションで土地を選ぶ際は、「今」だけではなく「未来」を基準にしましょう。新築時に通勤通学の便や、生活利便性の良いエリアを選んでも、10年後、20年後にそこが快適に感じられるとは限りません。また、子育てに良いからと郊外に住んだものの、年を取ってから買い物や通院に不便だと感じるケースもあるでしょう。
周辺に再開発エリアがあれば将来的に暮らしやすくなるかもしれません。逆に、近所に工場や嫌悪施設の建設が検討されている場合、騒音に悩まされるリスクも。良いことも悪いことも、長期的視野で考えればある程度予想がつきます。常に「未来」を考え、失敗しない土地探しを目指しましょう。
現地の確認・
プロのサポートを忘れずに
「土地探しはネットで十分」と思っていませんか？ 確かにネット検索は現地情報を調べるのに便利ですが、土地探しの際は現地に行くことをおすすめします。
以下では、そのとき確認すべきポイントを紹介します。気になったことがあれば、土地の扱いに慣れている専門家に相談したり、候補地選びを依頼したりして、「プロ」のサポートをしっかり受けるようにしましょう。
電柱・ごみ集積所
「敷地の間口正面に電柱が立っている」「ごみ集積所があった」というケースでは、実際に住み始めてからトラブルになることも。電柱が邪魔になる場合は電力会社に移設工事を行ってもらえるので、早めに確認しておきましょう。
地質
地質によっては、洪水などで大きな被害が出るリスクも。現地で確認し、気になることがあれば専門家に確認しておきましょう。
日当たり・風通し
近くに雑木林などがあると、日当たりに影響を与えることも。また、水はけが悪いと水たまりができたり、苔が生えたりします。そのため、雨天時を狙って水はけも確認するようにしましょう。
隣地
境界確認書や測量図がなく境界も不明な場合は、隣地の状況を現地で確認しましょう。気になる部分は「Bell’s Works」に相談してください。
Bell’s Worksだからできる、土地探しのお手伝い
「Bell’s Works」では、土地や環境に適したプランニングが可能です。平屋づくりにしたり中庭を取り入れたりして、子供が独立した後も見据えた「暮らしやすい」家を実現。また、自然エネルギーを最大限活かす「パッシブデザイン」で、省エネ・快適性・健康に配慮した家づくりを可能にします。
また、土地探しにおいてもお客様のご予算・ライフスタイルに合わせてサポート。小地・変形地も活かしたプランニングも可能です。「会社からアクセスの良い土地を選びたい」「でも、広い土地の購入は予算的に難しい……」という場合もご相談ください。