こんにちは、BELL’s  works （ベルズワークス） の鈴木です。

 

今日は、住宅ローンの話です(^o^)

住宅ローンをいくら借りたらいいのかわからず、ネットや本で調べた事があると思います。

そんなとき、よく目にするのが

 

・借入額は年収の５～６倍以内

・返済負担率（年収に占める住宅ローン返済額の割合）は年収の２～３割程度

といった『目安』。

 

「我が家は年収が○百万円だから・・・」

と計算するのはちょっと待ってください。

これらの『目安』は、皆さんに当てはまらないかもしれません。

 

なぜなら、住宅ローンを契約する人の年齢はさまざま。

当然、返済できる年数も人それぞれです。

３５年返済できる人なら年収の６倍借り入れても返済できるでしょうが、あと２０年で定年を迎える人は？

老後のことを考えると、定年までには返済を終えたいと思います。

 

それに、家族構成や健康状態も人それぞれです。

子供の進路によって、教育費は大きく異なります。

収入が全く同じでも、生活に必要な支出まで全く同じということはありません。

ということは？

そう、上記の２つは『目安』になり得ないということがわかります。

では、何をもとに予算を算出すれば良いのでしょうか？

答えは『返済可能額』です。

毎月無理なく返済できる額を算出し、返済期間や金利を考慮して予算を導き出します。

この時、忘れてはならないことがあります。

固定資産税やメンテナンス費用の積立額を考慮することです。

 

正しい予算を決めることは　とても　とても重要なこと！

予算次第で、将来の生活が大きく変わってしまいますからね。

何のために家を建てるのか？

もう一度よく考えてくださいね(^o^)

私は、皆さまの家づくりが成功することを願っています。

そのために、必要な情報をこれからもどんどんお届けしますね。

 

それでは(^o^)／

 

 

画像はネットからお借りしました。

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